Resumen de la Comunidad
- Nombre de la propiedad: Huntington Hacienda II (Sereno Hills).
- Dirección: 4668 Huntington Drive South, Los Ángeles, CA 90032.
- Programa de vivienda: Vivienda Asequible HUD Sección 42 (LIHTC).
- Distribuciones: Apartamentos familiares de 2, 3 y 4 recámaras.
- Sección 8: Se aceptan vales de vivienda de HACLA y LACDA.
- Teléfono de información: (855) 643-6943.
1. Alquiler de Apartamentos Asequibles en El Sereno
Encontrar un apartamento espacioso y económico en el área metropolitana de Los Ángeles puede ser un gran reto para muchas familias trabajadoras. El vecindario de El Sereno, ubicado en el noreste de Los Ángeles (código postal 90032), se ha consolidado como una de las mejores alternativas residenciales gracias a su tranquilidad, su fuerte sentido de comunidad hispana y su excelente ubicación.
En Huntington Hacienda II, los residentes disfrutan de un complejo privado con acceso controlado que ofrece rentas reguladas por debajo del precio promedio del mercado libre de Los Ángeles, respaldado por el programa federal de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC).
2. Distribuciones Disponibles: 2, 3 y 4 Recámaras
La comunidad fue diseñada pensando en la comodidad de familias de diversos tamaños, ofreciendo distribuciones amplias con acabados modernos:
2 Recámaras
Ideal para parejas, personas individuales o familias pequeñas.
- 1 a 2 baños completos.
- Cocina equipada con estufa y refrigerador.
- Sala y comedor integrados.
3 Recámaras
Espacio adicional y privacidad para familias con hijos.
- 2 baños completos.
- Balcón o patio privado (unidades selectas).
- Amplios clósets de almacenamiento.
4 Recámaras
Máximo espacio para familias numerosas.
- Más de 2 baños completos.
- Área de estar espaciosa y bien iluminada.
- Estacionamiento techado asignado.
3. ¿Cómo Calificar para el Programa de Vivienda LIHTC?
Para calificar para vivir en Huntington Hacienda II, los solicitantes deben demostrar que el ingreso total anual de todos los adultos que residirán en el apartamento se encuentra dentro de los límites establecidos para el Condado de Los Ángeles por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).
Estos límites se calculan según el Ingreso Medio del Área (AMI) y el número total de personas en el hogar (habitualmente dentro de las categorías del 30%, 50% o 60% del AMI):
Puntos Clave de Calificación:
• Ingreso total del hogar: Se suman todos los ingresos percibidos por los miembros mayores de edad (salarios, propinas, Seguro Social, pensiones, manutención de menores o ingresos por trabajo independiente).
• Verificación anual: Por regulación del estado de California (TCAC), cada año los inquilinos realizan una breve recertificación de ingresos para confirmar el cumplimiento del programa.
• Renta fija y protegida: La renta no sube de manera impredecible según el mercado libre, lo que brinda seguridad financiera a su familia.
4. Vales de Sección 8 Bienvenidos
Si su familia cuenta con un vale del programa Housing Choice Voucher (Sección 8) otorgado por HACLA (Ciudad de Los Ángeles) o LACDA (Condado de Los Ángeles), puede aplicar para rentar en Huntington Hacienda II.
La ley de California prohíbe la discriminación por fuente de ingresos. Al presentar su vale de Sección 8, usted solo abona la porción calculada por su trabajador de caso (aproximadamente del 30% al 40% de sus ingresos ajustados), y la autoridad de vivienda transfiere el subsidio restante de manera directa.
5. Documentación Necesaria para el Proceso de Aplicación
Tener listos los siguientes documentos le ayudará a acelerar su trámite de solicitud:
- Identificación oficial vigente: Licencia de conducir, identificación estatal de California, pasaporte o matrícula consular de todos los adultos.
- Comprobante de número de identificación: Tarjeta de Seguro Social o carta de asignación de ITIN.
- Actas de nacimiento: Para todos los menores de edad dependientes.
- Comprobantes de ingresos recientes: Últimos 3 a 6 talones de cheque (pay stubs) consecutivos.
- Declaraciones de impuestos federales (Taxes): Formularios W-2, 1099 o declaraciones 1040 de los últimos 1 a 2 años.
- Estados de cuenta bancarios: Estados de cuenta de cheques y ahorros de los últimos 3 meses.
- Historial de alquiler: Datos de contacto de sus arrendadores anteriores.
6. Ventajas del Vecindario de El Sereno para Familias
Vivir en 4668 Huntington Drive South le sitúa en una comunidad conectada, con excelentes opciones para la vida diaria:
- Transporte accesible: Las rutas de autobús de Metro 78 y 79 tienen paradas a pasos de la propiedad, llevándolo directamente al Centro de Los Ángeles (Union Station y área cívica) o hacia Pasadena.
- Cercanía a autopistas: Fácil acceso a las autopistas I-10 e I-710, y a pocos minutos de Cal State LA.
- Comercio y gastronomía local: Supermercados como Food 4 Less, Superior Grocers y carnicerías locales en las inmediaciones, además de centros comerciales en Alhambra y Pasadena.
- Áreas verdes y recreación: A pocos minutos de Ascot Hills Park (con vistas panorámicas al skyline de Los Ángeles) y del centro recreativo de El Sereno.
7. Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Existe lista de espera para los apartamentos?
Debido a la alta demanda de vivienda económica en Los Ángeles, las listas de espera suelen abrirse periódicamente. Le recomendamos llamar al (855) 643-6943 para verificar el estado actual de la lista de espera.
¿Qué comodidades incluye el complejo?
Huntington Hacienda II cuenta con comunidad cerrada con portón eléctrico, estacionamiento techado asignado, área de juegos para niños (playground), centros de lavandería en el lugar y equipo de mantenimiento para emergencias las 24 horas.
¿Se puede aplicar si una persona tiene ITIN?
Sí, los solicitantes pueden presentar su documentación de ingresos respaldada con su número ITIN y declaraciones de impuestos correspondientes para verificar su elegibilidad financiera.
¿Listo para Conocer su Próximo Hogar?
Comuníquese hoy mismo con la oficina de administración para consultar disponibilidad, resolver dudas sobre los límites de ingresos y programar una visita.